土地の売却

土地売却をする際にはどうして売りたいかという目的を明確にすることが必要です。目的を明確にすることでその後のプロセスや費用が変わってきます。そのため、具体的な目的を決めることが重要です。

実際に売却をする前にすべきことは所有している土地の市場価値を知ることです。価格設定を高くしすぎてしまうと買い手がつくことはありません。反対に低すぎると期待していた価格を下回ってしまう恐れがでてきます。このような事態を避けるためにも市場価値をしっかり調べ、適正な価格で売ることが重要です。情報収集をし、売却の意思が固まったら不動産会社に査定を依頼することをお勧めします。査定をする上で必要なことは一社のみではなく、複数社に依頼をすることです。結果を比較し検討することが失敗しないためのコツです。

また、現状も重要になってきます。現状で使用できない建物が建っていた場合、取り壊しをしなければなりません。つまり、購入者は購入後に取り壊すための余計な費用を計上する必要がでてきてしまいます。このような状況は避けたいので現状をしっかり把握し価格を決定することが求められます。

以上のように自身の土地の市場価値を把握することが最も重要であると言えます。